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农村为何要统一办房产证,今年有何变化?

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-01-11 14:15:52  浏览次数:79
核心提示:  办房产证是有以下几点作用:  1、第一,证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。(银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。)第三,子女入学享受九年免费义务教育。

  办房产证是有以下几点作用:

  1、第一,证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。(银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。)第三,子女入学享受九年免费义务教育。

  2、农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法证。


农村为何要统一办房产证,今年有何变化?


  宅基地使用证是个人取得的宅基地使用证明,是村镇建房部门颁发的,属于地方证明文件。

  3、房产证对拆迁补偿是个依据。农房确权的目的在于确认农民对农房的所有权,这样农房今后产生的各项收益都可以归农民所有。最为常见的就是农村的拆迁补偿,不少农村因为经济发展的缘故,很多农民的房屋都被划入了征迁的范围,在对房屋征迁的时候...

  4、避免产生纠纷。以前农村的土地因历史遗留问题很多归属权都不明确,农民之间进行土地转让也只是通过口头协议,因此很容易因权属问题产生各种...

  5、抵押贷款凭证。国家为了进一步盘活农村经济,允许农民拿自己的房屋进行抵押贷款。

  今年有什么变化?

  从去年以来,要办农村房产证,统一是办不动产登记证,没有再办理房产证了。

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农村为何要统一办房产证,今年有何变化?

  农村为何要统一办房产证,我认为,这是为了制约农村房屋自由买卖和暗地交易一种手段。因为农民的庄积地是属于公有的,农民只有居住的权利,没有权利买卖,比如,为了实行土地集约化,农村很多地方都合村並镇,而且进行的非常顺利,几乎没有遇到大的阻挠,其原因就是农民的庄积地属于公有,说拆便拆,赔偿便无从谈起。农村只所以要统一办理房产证,还有一层原因,政府收回农民的房屋和土地后给农民统一盖起高楼,再.让农民在以低价买回去,俗称安置房,安置房政府规定是不可以买卖的,和庄积地同为一理,只不过是面积变小而己,所以在农村,不管你拆没拆,或已拆后住进高楼,政府都要给你统一办理房产证来约束你买卖房屋的行为,这也就是大家常说的农村安置房难以交易的问题,就是你私下交易成功,拿不到房产证也是枉然,至于今后有何变化,那就难说了,我认为,农村的安置房统一办理房产证是正确的,如果不加制约,房地产市场将来会更加动荡,乱象丛生


 
 
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